第二百七十一章 形式
果单从价格上讲,只要把百货大楼放在那里,十年之)f能收回所有的投资。但是王小明从来就不是这样的人,他在第二天就去了百货大楼,当然,这次是打开门走了进去。
与自己记忆中的一样,里面的空间很大,但是只在四周靠墙的位置摆了一圈的柜台,而中间部分则全部空着,典型的国企行为。要知道这样的利用率还不到总面积的百分之三十,而且四周也并不是很好的位置,中间最中心的反而是空荡荡的。
“周敏,我想把这里的三、四、五楼改成一个超级市场,全市,不,应该是全省最大的超级市场,一二楼就改成商场,专卖高档商品的商场,装潢一定要高档,要让人看到这里的装潢就能想到不管价格多贵也是值得的。”王小明说道。
“这可是个大工程,本地的装修概念与国外至少相差五十年以上,就算我能告诉他们大概打头子,但是有很多细节性的东西并不是我们能讲得清的。”周敏说道。
“那就请最好的设计师来。”王小明说道。
王小明已经决定要把这栋房买下来,虽然还要包括三百多人,但是赚多少钱对自己来说不是最主要的,如果百货大楼卖给其他人,那这些工人以后的待遇是可以预见的,一笔钱永远打发他们,也许以后他们生病的时候连医院的大门都不敢进,只能在家里苦撑着。
改革是艰难的,政治的改革会伴随着杀戮和流血,而经济的改革则会出现贫富不均和悲惨的生活。当然,站在上层建筑的人是永远也不会体会到的,而现在王小明可以说已经站在了上层建筑,可是他却体会过那样的生活,在前世。
“请设计师没有问题,但是现在摆在我们面前的最大问题还是那些工人安置的问题,特别是那些退休工人,他们的工资虽然不高,但是也不知道是这个行业的职业病还是怎么的,身体都不太好,每年报销的医药费都在百万以上,平均负担他们十五年计,这就是一千多万,加上这三百多个人的工作加工资,我们花的钱应该在二千万以上。”周敏说道,她不知道自己的老板为什么突然要在l市买下这栋百货大楼,要知道这与大可公司现在的业务好像没什么关系,但是他既然是自己的老板,所作的一切指示自己只要照着去做就行。
“钱不是问题,不管是二千万也好,三千万也好我都愿意付,但是这一切你都要给我一个详细的财务报表,到时要全部交给l市的市委秘书长陈润能看。”王小明说道。
“为什么要给他看?”周敏问道,陈润能她也知道,对大可公司有好感,但是现在陈润能和王小明的关系她却还不知道。
“因为我要让他知道为了这一切我花了多少钱,我这个项目他老婆可是要占股份的。”王小明说道,他要让陈润能知道,自己为了让他每年轻松赚钱,自己的投资到底有多大。
“你要和别人合作?”周敏很惊讶。大可公司是独资企业。而且王小明好像也从来没有与别人合股办企业地习惯。就算今年地期货投资也是临时起意。而且期限只有一年。这也算是王小明变相给手下地人发福利。
“对。这件事你问卷柯察金。他都知道。”王小明说道。周敏地事情王小明必须知道。而王小明地事情。周敏却不一定需要知道。
“那他老婆占多少股份?”周敏问道。
“百分之十吧。我保证让他一年至少赚三十万以上。”王小明说道。他现在还不知道以后这家新地商场会有多大地利润。所以估计了一个数值。
“如果只是三十万地话。也许百分之五就可以。甚至还可以减少。何况对方肯定拿不出本金来入股。”周敏说道。如果对方能拿出百分之十地钱来入股。也许根本就不需要与王小明合作。
“不。还是百分之十吧。我可不想让他赚地钱刚够开支。”王小明说道。陈润能地那份当然由他先垫付。
“那与其这样麻烦,还不如由公司每年提供三十万给他。”周敏建议道。
“这不一样,他自己赚的钱用起来心安理得,而我送给他的钱,可能会让他寝食难安。”王小明摇摇头道,只有贪得无厌的人才会喜欢这种不劳而获,那样既不安全也让自己心灵深处随时都有带着恐惧,生怕某一天就会有纪委的人找上门来,而现在陈润能拿到的钱,至少在现在的法律上是合理合理的,就算是摆在纪委面前也没有人能说出半句话。
“那陈的老婆要来这家商场上班吗?”周敏问道。
“当然,她是股东这定,当然有权力来上班,而且还必须担任一个很重要的职位。你先去考虑一下,如果有可能有,我想让她担任总经理,负责以后
场的一切运作。”王小明说道。
“好吧。”周敏以前陈润能既然是市委秘书长,那他夫人应该也应该是学识过人,但是周敏拿到她的资料之后才知道,她只不过高中毕业罢了,而且她的高中正是在文革中读的,那时在学校里除了劳动和门革命之外,好像和学习没什么关系。
谢荷莲,女,l市人,三十八岁,十五年前嫁给当时还在机关当秘书的陈润能,生有一子。下岗之前一直在l市纺织厂当一名普通的纺织女工,当过班长和厂劳动模范。
“我的天啦,这样的人怎么能去管理一家现代化的企业?”周敏有点为难,就算是大可电子的宋巧凤、李士成和方泽亮这些高级知识分子也都要接受培训,何况她这个看似高中生实则可能只有初中水平的纺织厂班长?
“人是可以改变的,环境可以改变命运,商场装修至少需要半年时间,你到省城联系一家大学,不要求拿文凭,只要能学成真才实料。”王小明说道。
“省城可不像香港,没有专门的培训中心,何况现在已经开学,她就算插班,能跟得上吗?”周敏说道,一个人的知识如果不能与进俱进的话,那就会随着时间的推移而忘却和作废。现在不像二十一世纪,那是一个信息爆炸的时代,每时每刻人们都能接受新的东西,而不像现在,信息的渠道非常有限。
“可是香港讲的可是粤语或是英语,语言这一关她就很难通过。”王小明有点担心。
“这你老板,这事你自己决定。”周敏说道。
“她的事我们都不好决定,还是跟陈润能商量一下吧。”王小明说道,谢荷莲的身份比较特殊,她来这里任职,形式比实际意义要大,就算她到时不能胜任,给她配两名专业的助手也可以。
陈润能对王小明能把百货公司全部买下来感到非常高兴,要知道现在百货公司这三百多号人基本上都是吃政府的,百货公司已经关门,但是每年却都还从银行贷款来发工资,这笔钱最终将由政府买单,这就好像落雨天背稻草,只会越背越重。
“小明,我对你的决定感到欣慰,但是市里有人又提出一些要求。”陈润能本来都不好意思跟王小明再提这件事,王小明买百货公司是找自己联系的,但是自己却没有为王小明争取太多的利益。
“说说看。”王小明说道。
“你能不能再解决一部分百货公司的欠款?”陈润能道,当知道百货公司将由王小明买下的时候,一开始很多人都是赞同,认为百货公司交给王小明一定能焕发新春,但是也有人希望能把百货公司卖个好价钱,现在既然王小明已经一口答应市里提出的两个条件,那何不再加一个呢?
“不会吧,你们不能这样得寸进尺!”周敏本来在一旁坐着没说话,但是陈润能提出这样的要求她实在忍不住,难道老实人就注定要吃亏?如果是换成其他人,也许不要二百万,甚至不需要解决全部工人安置的问题就能拿到百货公司,至少退休工人那部分就不应该接手,因为他们已经退休,应该由国家来负责。
“周敏,听秘书长说下去,如果不是因为没有办法,我想他也不会提出来,对吧?”王小明转过头向陈润能说道。
“那是,谁让你王小明大名鼎鼎,大可公司又是我们市的明星企业呢?”陈润能笑道。
“百货公司欠了多少外债?”王小明问道。
“银行五百多万,外地的一些工厂的货款可能还有一百多万,我们的要求也不高,银行这部分由我们政府来想办法,但是外地的欠款希望你能帮着解决掉。”陈润能说道,银行说到底和政府是一家的,市里已经决定,明年的财政预算会把百货公司的银行贷款算进去,同时百货公司的贷款利息也会被免除,那样的话其实也只有三百多万。只是外地的有些麻烦,那些厂家欠款多的都派了人来l市追债,百货公司倒闭他们就找政府,已经有人被他们搞得烦不胜烦。
“好吧,一百多万对我来说也不什么大数目,但是我要声明一点,百货公司的仓库也必须卖给我,另外不能再加钱。”王小明说道,百货公司有自己专门仓库,在市郊,虽然现在算是市郊,但其实距百货大楼并不远,开车的话也就二十多分钟,而且最重要的是,十年后,那里将是繁忙路段。那里的面积比这里要大得多,如果能一百多万买下来,那将是一笔非常划算的生意。
“这应该没有问题,毕竟你还从来没有提过什么要求,那里又在市郊,我们留着也没什么用。”陈润能说道。(未完待续,如欲知后事如何,请登陆om,章节更多,支持作者,支持正版阅读!)
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与自己记忆中的一样,里面的空间很大,但是只在四周靠墙的位置摆了一圈的柜台,而中间部分则全部空着,典型的国企行为。要知道这样的利用率还不到总面积的百分之三十,而且四周也并不是很好的位置,中间最中心的反而是空荡荡的。
“周敏,我想把这里的三、四、五楼改成一个超级市场,全市,不,应该是全省最大的超级市场,一二楼就改成商场,专卖高档商品的商场,装潢一定要高档,要让人看到这里的装潢就能想到不管价格多贵也是值得的。”王小明说道。
“这可是个大工程,本地的装修概念与国外至少相差五十年以上,就算我能告诉他们大概打头子,但是有很多细节性的东西并不是我们能讲得清的。”周敏说道。
“那就请最好的设计师来。”王小明说道。
王小明已经决定要把这栋房买下来,虽然还要包括三百多人,但是赚多少钱对自己来说不是最主要的,如果百货大楼卖给其他人,那这些工人以后的待遇是可以预见的,一笔钱永远打发他们,也许以后他们生病的时候连医院的大门都不敢进,只能在家里苦撑着。
改革是艰难的,政治的改革会伴随着杀戮和流血,而经济的改革则会出现贫富不均和悲惨的生活。当然,站在上层建筑的人是永远也不会体会到的,而现在王小明可以说已经站在了上层建筑,可是他却体会过那样的生活,在前世。
“请设计师没有问题,但是现在摆在我们面前的最大问题还是那些工人安置的问题,特别是那些退休工人,他们的工资虽然不高,但是也不知道是这个行业的职业病还是怎么的,身体都不太好,每年报销的医药费都在百万以上,平均负担他们十五年计,这就是一千多万,加上这三百多个人的工作加工资,我们花的钱应该在二千万以上。”周敏说道,她不知道自己的老板为什么突然要在l市买下这栋百货大楼,要知道这与大可公司现在的业务好像没什么关系,但是他既然是自己的老板,所作的一切指示自己只要照着去做就行。
“钱不是问题,不管是二千万也好,三千万也好我都愿意付,但是这一切你都要给我一个详细的财务报表,到时要全部交给l市的市委秘书长陈润能看。”王小明说道。
“为什么要给他看?”周敏问道,陈润能她也知道,对大可公司有好感,但是现在陈润能和王小明的关系她却还不知道。
“因为我要让他知道为了这一切我花了多少钱,我这个项目他老婆可是要占股份的。”王小明说道,他要让陈润能知道,自己为了让他每年轻松赚钱,自己的投资到底有多大。
“你要和别人合作?”周敏很惊讶。大可公司是独资企业。而且王小明好像也从来没有与别人合股办企业地习惯。就算今年地期货投资也是临时起意。而且期限只有一年。这也算是王小明变相给手下地人发福利。
“对。这件事你问卷柯察金。他都知道。”王小明说道。周敏地事情王小明必须知道。而王小明地事情。周敏却不一定需要知道。
“那他老婆占多少股份?”周敏问道。
“百分之十吧。我保证让他一年至少赚三十万以上。”王小明说道。他现在还不知道以后这家新地商场会有多大地利润。所以估计了一个数值。
“如果只是三十万地话。也许百分之五就可以。甚至还可以减少。何况对方肯定拿不出本金来入股。”周敏说道。如果对方能拿出百分之十地钱来入股。也许根本就不需要与王小明合作。
“不。还是百分之十吧。我可不想让他赚地钱刚够开支。”王小明说道。陈润能地那份当然由他先垫付。
“那与其这样麻烦,还不如由公司每年提供三十万给他。”周敏建议道。
“这不一样,他自己赚的钱用起来心安理得,而我送给他的钱,可能会让他寝食难安。”王小明摇摇头道,只有贪得无厌的人才会喜欢这种不劳而获,那样既不安全也让自己心灵深处随时都有带着恐惧,生怕某一天就会有纪委的人找上门来,而现在陈润能拿到的钱,至少在现在的法律上是合理合理的,就算是摆在纪委面前也没有人能说出半句话。
“那陈的老婆要来这家商场上班吗?”周敏问道。
“当然,她是股东这定,当然有权力来上班,而且还必须担任一个很重要的职位。你先去考虑一下,如果有可能有,我想让她担任总经理,负责以后
场的一切运作。”王小明说道。
“好吧。”周敏以前陈润能既然是市委秘书长,那他夫人应该也应该是学识过人,但是周敏拿到她的资料之后才知道,她只不过高中毕业罢了,而且她的高中正是在文革中读的,那时在学校里除了劳动和门革命之外,好像和学习没什么关系。
谢荷莲,女,l市人,三十八岁,十五年前嫁给当时还在机关当秘书的陈润能,生有一子。下岗之前一直在l市纺织厂当一名普通的纺织女工,当过班长和厂劳动模范。
“我的天啦,这样的人怎么能去管理一家现代化的企业?”周敏有点为难,就算是大可电子的宋巧凤、李士成和方泽亮这些高级知识分子也都要接受培训,何况她这个看似高中生实则可能只有初中水平的纺织厂班长?
“人是可以改变的,环境可以改变命运,商场装修至少需要半年时间,你到省城联系一家大学,不要求拿文凭,只要能学成真才实料。”王小明说道。
“省城可不像香港,没有专门的培训中心,何况现在已经开学,她就算插班,能跟得上吗?”周敏说道,一个人的知识如果不能与进俱进的话,那就会随着时间的推移而忘却和作废。现在不像二十一世纪,那是一个信息爆炸的时代,每时每刻人们都能接受新的东西,而不像现在,信息的渠道非常有限。
“可是香港讲的可是粤语或是英语,语言这一关她就很难通过。”王小明有点担心。
“这你老板,这事你自己决定。”周敏说道。
“她的事我们都不好决定,还是跟陈润能商量一下吧。”王小明说道,谢荷莲的身份比较特殊,她来这里任职,形式比实际意义要大,就算她到时不能胜任,给她配两名专业的助手也可以。
陈润能对王小明能把百货公司全部买下来感到非常高兴,要知道现在百货公司这三百多号人基本上都是吃政府的,百货公司已经关门,但是每年却都还从银行贷款来发工资,这笔钱最终将由政府买单,这就好像落雨天背稻草,只会越背越重。
“小明,我对你的决定感到欣慰,但是市里有人又提出一些要求。”陈润能本来都不好意思跟王小明再提这件事,王小明买百货公司是找自己联系的,但是自己却没有为王小明争取太多的利益。
“说说看。”王小明说道。
“你能不能再解决一部分百货公司的欠款?”陈润能道,当知道百货公司将由王小明买下的时候,一开始很多人都是赞同,认为百货公司交给王小明一定能焕发新春,但是也有人希望能把百货公司卖个好价钱,现在既然王小明已经一口答应市里提出的两个条件,那何不再加一个呢?
“不会吧,你们不能这样得寸进尺!”周敏本来在一旁坐着没说话,但是陈润能提出这样的要求她实在忍不住,难道老实人就注定要吃亏?如果是换成其他人,也许不要二百万,甚至不需要解决全部工人安置的问题就能拿到百货公司,至少退休工人那部分就不应该接手,因为他们已经退休,应该由国家来负责。
“周敏,听秘书长说下去,如果不是因为没有办法,我想他也不会提出来,对吧?”王小明转过头向陈润能说道。
“那是,谁让你王小明大名鼎鼎,大可公司又是我们市的明星企业呢?”陈润能笑道。
“百货公司欠了多少外债?”王小明问道。
“银行五百多万,外地的一些工厂的货款可能还有一百多万,我们的要求也不高,银行这部分由我们政府来想办法,但是外地的欠款希望你能帮着解决掉。”陈润能说道,银行说到底和政府是一家的,市里已经决定,明年的财政预算会把百货公司的银行贷款算进去,同时百货公司的贷款利息也会被免除,那样的话其实也只有三百多万。只是外地的有些麻烦,那些厂家欠款多的都派了人来l市追债,百货公司倒闭他们就找政府,已经有人被他们搞得烦不胜烦。
“好吧,一百多万对我来说也不什么大数目,但是我要声明一点,百货公司的仓库也必须卖给我,另外不能再加钱。”王小明说道,百货公司有自己专门仓库,在市郊,虽然现在算是市郊,但其实距百货大楼并不远,开车的话也就二十多分钟,而且最重要的是,十年后,那里将是繁忙路段。那里的面积比这里要大得多,如果能一百多万买下来,那将是一笔非常划算的生意。
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