第0489章 选址也是个难题
这次主要还是由张钧代表连和电子,来这边办理两家公司合资的事情。
“林总,皓石科技这边,有没有合适的地点,我们准备给集美电器寻求一个高端的办公场所。我们鲁总的意思很明确,要把整个战略目光放得长远,所以这次选择的办公场所,一定要有国际化视野,如果有必要的话,我们还打算找装修公司过来把整个里里外外重新翻修一遍。而且,这次过来,鲁总还特别交代,要把人员配置方面也都招齐。我觉得,两项工作可以同时进行。一边找办公场所,一边招员工。这两方面,我相信林总这边肯定有非常熟悉的门路。”
从张钧的这番话,不难听出,鲁启康现在特别着急。
不过也好,急,就表示效率会比往常更加快速。
目前连和电子跟骏升电子战况胶着,确实需要抢先一步才行。
林皓文对张钧说道:“张总,这事儿你放心,我最近已经让我们市场部的肖总去查过了,目前,预选了三栋商业楼盘,明天我让肖总带你们先过去看一看。”
张钧搓搓手掌,跟许向宁互视一眼说道:“林总,时间紧急,我们这边也等着跟鲁总交代,现在还不到五点钟,要不,我们现在去看看?”
“现在去?我刚订了饭店,还想着先吃饭,你们回酒店休息一下,明天再去呢!”
地主之谊不能不进,否则鲁启康还以为自己怠慢他的员工呢!
不过许香宁也说道:“林总,还是现在去吧,可以晚点吃饭。现在正是我们跟骏升电子交战的最关键时期,我们整个公司,都是牟足了劲,在跟时间赛跑呢!”
林皓文着实是有些佩服鲁启康了。他很少佩服人的。
尤其是自己作为一个重生者,说白了,二十年前那一套管理模式,实在是不敢恭维。
但是鲁启康,明显能够带动整个公司共同进步。
也难怪,他能够将原本舞蹈老师出身的唐凝香,培养到现在的地步。
着实是有些本事。
“好,那我们现在去看看楼盘吧!”
说着,一行人就赶往了科技园里边,距离皓石科技大概一两公里的三栋楼盘。
都是在东面。
这个位置是正好靠近科技园入口的,也是交通最为便利的位置。
三栋楼盘都是肖英杰谈下来的,随即说道:“这一栋,一共八层楼,之前是一家物流公司的总部,优点就是空间很大,整个布局如果翻新一下,可以达到我们理想的设计。不过有一个问题就是,配套设施几乎没有,而且,整个内外墙都比较老旧,包括这外墙的玻璃,也是常年风吹雨打,着实是要花费一番功夫和资金。”
肖英杰说完,看向了连和电子的财务负责人许香宁。
见她也是眉头有些皱。
来之前,鲁总虽然交代,要高大上,但是也想着,内墙精装修,外墙适当的翻新一下就差不多了。
但是这栋楼,太老旧了,尤其是外墙,估计所有的挡风玻璃全部需要拆除,如此一来,成本就太高了。
张钧也看出许香宁不太满意,所以对林皓文跟肖英杰说道:“林总,肖总,不是还有两套嘛,再看吧!”
“好啊,不着急的。走!”
说着一行人坐车来到了第二栋楼。
海城现在的天气,已经到了最冷的时候,马上就要过年了,跟南京也差不多冷,一行人在户外走走停停,确实冷得牙齿打颤。
林皓文让一个同行的员工过去买了几杯热饮,一人一杯,暖后一下身体。
天已经慢慢黑了,科技园这边的路灯也渐渐亮起来了。
今天没有叫房产中介过来,纯粹就是先过一过眼,觉得好了,再找房产中介过来谈。
原因很简单,这三栋楼,是分属在不同的房产中介公司的。
要不然啊,以现在低迷的二手房产市场,尤其是商业楼盘这么高的佣金,估计三栋楼的代理中介,都会现场打起来。
来到了一栋外观较为时尚的大楼旁边,肖英杰指着说道:“这家公司,以前是金融财务方面的公司,外观还算时尚大气,据说外墙玻璃也是两年前物业持有人刚刚翻新过的,基本上只要简单打扫一下就行。里面的内饰呢,也都是比较符合科技公司的标配,办公配套也相对较为齐全。唯一的不足就是,这栋楼只有四层,而且,总体的面积,只有刚才那栋楼的一半,甚至还要再小一点。”
听到面积这么小,众人也是头疼啊!
好的东西,有十个优点,但是唯一的缺点,就足以把人劝退。
差的东西,有一个相对不错的优点,但是却有十个缺点,同样是非常要命的。
见许香宁跟张钧都流露出为难的表情,林皓文笑着说道:“天也不早了,要不,先去吃饭?”
现在已经晚上七点半了。
张钧仍然是坚持说道:“林总,肖总,要不,再看看第三栋楼吧!”
“是啊林总,不差这一会儿。”
林皓文点点头,说道:“好,那就把剩下的一栋楼看完。”
随后又是开车来到了第三栋楼。
大家一入眼,就是非常满意。
这栋楼有六层的高度,外观设计非常高端大气,也很新,不用怎么装修外墙的。
许香宁激动地问肖英杰:“肖总,这栋楼应该是三栋楼里面最好的一栋吧?”
“是,确实是最好的,但是,我为什么最后一个带大家过来呢,主要是,这栋楼啊,虽然现在是挂在中介公司那里,但是他们的员工还没有彻底搬出去,预计要到开春,才能够全部搬走。这就是,时间上的一个问题。”
张钧过来,对林皓文说道:“林总,其实现在距离过年也没有多长时间了,我估摸着,咱们可以再等等,这栋楼我个人是非常喜欢的,不知知道您怎么看?”
林皓文也是挺满意的,随后对肖英杰说道:“肖总,除了员工撤出的问题之外,还有什么嘛?”
“还有就是,这栋楼的租金,比前面两栋都要高出20-30%,因为这栋楼,里里外外,都是去年才翻新的,所以租金上面,相对较高。不过,算上租一栋旧楼,咱们的装修费用,还有时间成本,其实算下来,我觉得这栋楼,才是最值得的,林总,您觉得呢!”
最后众人综合考虑,如果租一栋旧楼,内外墙装修,翻新,不光是成本方面太高,而且最后时间也同样要等到年后才能投入使用。
所以一致决定,还是第三栋楼是最合适的选项。
林皓文随即对肖英杰说道:“肖总,明天你就带张总跟许总,还有房产中介的人,一块过来看看这栋楼,如果没有问题,就尽快办理手续,咱们就把集美电器,落户到这个地址。”
“好,放心吧,我这边会安排的。”
随后众人去饭店吃饭,吃完饭又亲自送他们到酒店休息。
整个都安排的非常妥当。
回到公司,已经晚上十一点了,林皓文有些疲惫。
林皓文本来想洗个澡就在沙发上睡觉的。
这时候门口突然敲门,是阮紫檀。
“阮总,这么晚了还没回去?”
阮紫檀说道:“林总,我是有事情想跟您说一下。”
“什么事儿?”
阮紫檀说道:“明天不是要见关泰钊了嘛,咱们要订哪家酒店,我担心晚了可能没有位置,所以一早就要提前订。”
阮紫檀做事情向来是事无巨细,并且细致入微,没有做完事情她是没有心思回家睡觉的。
林皓文想了想,说道:“关泰钊这种见惯大世面的富家公子,豪华奢华的饭店肯定见得非常多了。而国外的饭店肯定更加奢华。咦,我今天跟肖总吃饭的时候,他说在西山上,不是有一个海峰楼?中餐很有名的,你去过没有?”
一提起海峰楼,阮紫檀顿时就笑了:“林总,咱们看来是想到一块去了,海峰楼非常安静,环境也非常好,而且关泰钊在国外吃惯了西餐,可能会非常想念中餐。另外,我还得到一个消息,是裴时光说的。”
“什么消息?”
“裴时光说,关泰钊在华尔街的时候,就曾经提起过,很想念海峰楼的美食,我觉得,海峰楼肯定是一个不错的选择。就是有一个问题。”
“你说。”
“要爬上上去,到时候大家一身汗,恐怕……”
都是体面人,而且要谈合作的,不知道爬上会不会影响大家的情绪和心情。
毕竟,不是每个人都喜欢爬山的。如果不是跟熟人,或者是有特定的心情,恐怕爬上还会导致对方尴尬。
作为一个思虑周全的人,阮紫檀是考虑到每一个关键地方的。
不过,这一点确实难不住林皓文的。
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“林总,皓石科技这边,有没有合适的地点,我们准备给集美电器寻求一个高端的办公场所。我们鲁总的意思很明确,要把整个战略目光放得长远,所以这次选择的办公场所,一定要有国际化视野,如果有必要的话,我们还打算找装修公司过来把整个里里外外重新翻修一遍。而且,这次过来,鲁总还特别交代,要把人员配置方面也都招齐。我觉得,两项工作可以同时进行。一边找办公场所,一边招员工。这两方面,我相信林总这边肯定有非常熟悉的门路。”
从张钧的这番话,不难听出,鲁启康现在特别着急。
不过也好,急,就表示效率会比往常更加快速。
目前连和电子跟骏升电子战况胶着,确实需要抢先一步才行。
林皓文对张钧说道:“张总,这事儿你放心,我最近已经让我们市场部的肖总去查过了,目前,预选了三栋商业楼盘,明天我让肖总带你们先过去看一看。”
张钧搓搓手掌,跟许向宁互视一眼说道:“林总,时间紧急,我们这边也等着跟鲁总交代,现在还不到五点钟,要不,我们现在去看看?”
“现在去?我刚订了饭店,还想着先吃饭,你们回酒店休息一下,明天再去呢!”
地主之谊不能不进,否则鲁启康还以为自己怠慢他的员工呢!
不过许香宁也说道:“林总,还是现在去吧,可以晚点吃饭。现在正是我们跟骏升电子交战的最关键时期,我们整个公司,都是牟足了劲,在跟时间赛跑呢!”
林皓文着实是有些佩服鲁启康了。他很少佩服人的。
尤其是自己作为一个重生者,说白了,二十年前那一套管理模式,实在是不敢恭维。
但是鲁启康,明显能够带动整个公司共同进步。
也难怪,他能够将原本舞蹈老师出身的唐凝香,培养到现在的地步。
着实是有些本事。
“好,那我们现在去看看楼盘吧!”
说着,一行人就赶往了科技园里边,距离皓石科技大概一两公里的三栋楼盘。
都是在东面。
这个位置是正好靠近科技园入口的,也是交通最为便利的位置。
三栋楼盘都是肖英杰谈下来的,随即说道:“这一栋,一共八层楼,之前是一家物流公司的总部,优点就是空间很大,整个布局如果翻新一下,可以达到我们理想的设计。不过有一个问题就是,配套设施几乎没有,而且,整个内外墙都比较老旧,包括这外墙的玻璃,也是常年风吹雨打,着实是要花费一番功夫和资金。”
肖英杰说完,看向了连和电子的财务负责人许香宁。
见她也是眉头有些皱。
来之前,鲁总虽然交代,要高大上,但是也想着,内墙精装修,外墙适当的翻新一下就差不多了。
但是这栋楼,太老旧了,尤其是外墙,估计所有的挡风玻璃全部需要拆除,如此一来,成本就太高了。
张钧也看出许香宁不太满意,所以对林皓文跟肖英杰说道:“林总,肖总,不是还有两套嘛,再看吧!”
“好啊,不着急的。走!”
说着一行人坐车来到了第二栋楼。
海城现在的天气,已经到了最冷的时候,马上就要过年了,跟南京也差不多冷,一行人在户外走走停停,确实冷得牙齿打颤。
林皓文让一个同行的员工过去买了几杯热饮,一人一杯,暖后一下身体。
天已经慢慢黑了,科技园这边的路灯也渐渐亮起来了。
今天没有叫房产中介过来,纯粹就是先过一过眼,觉得好了,再找房产中介过来谈。
原因很简单,这三栋楼,是分属在不同的房产中介公司的。
要不然啊,以现在低迷的二手房产市场,尤其是商业楼盘这么高的佣金,估计三栋楼的代理中介,都会现场打起来。
来到了一栋外观较为时尚的大楼旁边,肖英杰指着说道:“这家公司,以前是金融财务方面的公司,外观还算时尚大气,据说外墙玻璃也是两年前物业持有人刚刚翻新过的,基本上只要简单打扫一下就行。里面的内饰呢,也都是比较符合科技公司的标配,办公配套也相对较为齐全。唯一的不足就是,这栋楼只有四层,而且,总体的面积,只有刚才那栋楼的一半,甚至还要再小一点。”
听到面积这么小,众人也是头疼啊!
好的东西,有十个优点,但是唯一的缺点,就足以把人劝退。
差的东西,有一个相对不错的优点,但是却有十个缺点,同样是非常要命的。
见许香宁跟张钧都流露出为难的表情,林皓文笑着说道:“天也不早了,要不,先去吃饭?”
现在已经晚上七点半了。
张钧仍然是坚持说道:“林总,肖总,要不,再看看第三栋楼吧!”
“是啊林总,不差这一会儿。”
林皓文点点头,说道:“好,那就把剩下的一栋楼看完。”
随后又是开车来到了第三栋楼。
大家一入眼,就是非常满意。
这栋楼有六层的高度,外观设计非常高端大气,也很新,不用怎么装修外墙的。
许香宁激动地问肖英杰:“肖总,这栋楼应该是三栋楼里面最好的一栋吧?”
“是,确实是最好的,但是,我为什么最后一个带大家过来呢,主要是,这栋楼啊,虽然现在是挂在中介公司那里,但是他们的员工还没有彻底搬出去,预计要到开春,才能够全部搬走。这就是,时间上的一个问题。”
张钧过来,对林皓文说道:“林总,其实现在距离过年也没有多长时间了,我估摸着,咱们可以再等等,这栋楼我个人是非常喜欢的,不知知道您怎么看?”
林皓文也是挺满意的,随后对肖英杰说道:“肖总,除了员工撤出的问题之外,还有什么嘛?”
“还有就是,这栋楼的租金,比前面两栋都要高出20-30%,因为这栋楼,里里外外,都是去年才翻新的,所以租金上面,相对较高。不过,算上租一栋旧楼,咱们的装修费用,还有时间成本,其实算下来,我觉得这栋楼,才是最值得的,林总,您觉得呢!”
最后众人综合考虑,如果租一栋旧楼,内外墙装修,翻新,不光是成本方面太高,而且最后时间也同样要等到年后才能投入使用。
所以一致决定,还是第三栋楼是最合适的选项。
林皓文随即对肖英杰说道:“肖总,明天你就带张总跟许总,还有房产中介的人,一块过来看看这栋楼,如果没有问题,就尽快办理手续,咱们就把集美电器,落户到这个地址。”
“好,放心吧,我这边会安排的。”
随后众人去饭店吃饭,吃完饭又亲自送他们到酒店休息。
整个都安排的非常妥当。
回到公司,已经晚上十一点了,林皓文有些疲惫。
林皓文本来想洗个澡就在沙发上睡觉的。
这时候门口突然敲门,是阮紫檀。
“阮总,这么晚了还没回去?”
阮紫檀说道:“林总,我是有事情想跟您说一下。”
“什么事儿?”
阮紫檀说道:“明天不是要见关泰钊了嘛,咱们要订哪家酒店,我担心晚了可能没有位置,所以一早就要提前订。”
阮紫檀做事情向来是事无巨细,并且细致入微,没有做完事情她是没有心思回家睡觉的。
林皓文想了想,说道:“关泰钊这种见惯大世面的富家公子,豪华奢华的饭店肯定见得非常多了。而国外的饭店肯定更加奢华。咦,我今天跟肖总吃饭的时候,他说在西山上,不是有一个海峰楼?中餐很有名的,你去过没有?”
一提起海峰楼,阮紫檀顿时就笑了:“林总,咱们看来是想到一块去了,海峰楼非常安静,环境也非常好,而且关泰钊在国外吃惯了西餐,可能会非常想念中餐。另外,我还得到一个消息,是裴时光说的。”
“什么消息?”
“裴时光说,关泰钊在华尔街的时候,就曾经提起过,很想念海峰楼的美食,我觉得,海峰楼肯定是一个不错的选择。就是有一个问题。”
“你说。”
“要爬上上去,到时候大家一身汗,恐怕……”
都是体面人,而且要谈合作的,不知道爬上会不会影响大家的情绪和心情。
毕竟,不是每个人都喜欢爬山的。如果不是跟熟人,或者是有特定的心情,恐怕爬上还会导致对方尴尬。
作为一个思虑周全的人,阮紫檀是考虑到每一个关键地方的。
不过,这一点确实难不住林皓文的。
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